Alto da Boa Vista · pelo lado da Tijuca
Um apartamento de 133 m² no ponto em que a cidade começa a ficar mais verde.
Três quartos, sendo uma suíte, área de uso exclusivo e o som de um riacho.
O imóvel
Edifício Trilha dos Tamoios, 1973.
Estrada Velha da Tijuca, 400. Um trecho residencial tranquilo e arborizado, na subida do Alto da Boa Vista pelo lado da Tijuca.
O alto pelo lado da Tijuca
Você chega pela cidade. O verde começa logo depois.
Pelo lado da Tijuca
Estrada Velha da Tijuca, próximo ao Terminal da Usina e com acesso pelo eixo da Grande Tijuca. A subida troca o ritmo da rua sem afastar da cidade.
Um riacho nos fundos
Um curso d'água atravessa a área posterior do terreno e pode ser ouvido no local. Ouvir o registro
133 m² + área de uso exclusivo
Uma planta ampla, três quartos e espaços de armazenamento e apoio que permitem diferentes maneiras de morar.
História do espaço
O espaço em três tempos.
Este apartamento foi registrado vazio, tornou-se nosso lar e depois foi alugado. As imagens mostram não apenas diferentes momentos, mas também diferentes possibilidades de uma mesma planta.
Quando o conhecemos
Os vídeos foram gravados antes da compra, quando o imóvel ainda estava vazio. Planta, pisos, marcenarias e escala dos ambientes aparecem quase sem interferência.
Ver os vídeos da primeira visitaQuando foi casa
Livros, plantas, arte, música, trabalho e vida cotidiana ocuparam esses 133 m² de diferentes maneiras. Não é a decoração atual: é o registro de uma ocupação anterior, e do que a planta permite.
Hoje
O apartamento foi alugado e está sendo oferecido à venda. Fotografias do estado atual estão sendo produzidas e entram aqui assim que ficarem prontas. Até lá, a visita é a forma mais honesta de conhecer o imóvel como ele está.
Agendar visitaO que mudou
Poucas intervenções.
Muitas maneiras de morar.
Não houve reforma integral. As mudanças foram pontuais, feitas ao longo da ocupação.
- IluminaçãoProjeto criado e executado pelos próprios moradores, com trilhos e pontos dirigidos.
- CozinhaGanhou uma linguagem mais rústica, com prateleiras abertas e revestimento em faixa.
- Escritório-bibliotecaRecebeu acabamento em cimento queimado em uma das paredes e uma estante feita a partir de um armário existente.
- Conforto e elétricaAr-condicionado nos quartos e no escritório. Elétrica refeita recentemente.
Armários e apoio
Espaço também é onde guardar.
Boa parte do que faz uma planta funcionar no dia a dia não aparece nas fotos de sala.
- Armários embutidosGrandes armários embutidos dividem o quarto e a suíte.
- Closet da suíteAmbiente próprio para roupas, com araras e gaveteiro.
- Roupeiro no corredorArmário de apoio na circulação interna.
- DespensaEspaço de armazenamento com múltiplos usos, acessado pela lavanderia.
- LavanderiaAmbiente próprio, independente da cozinha.
- Banheiro de apoioCom chuveiro, junto à lavanderia.
Nos fundos
Um endereço que também se ouve.
Há um curso d'água nos fundos do terreno. Aperte o play para ouvir o som registrado no local.
Som e imagem registrados no local em dezembro de 2025.
Localização
Alto da Boa Vista, pelo lado da Tijuca.
Estrada Velha da Tijuca, próximo ao Terminal da Usina.
- Terminal da Usina / Tijucaacesso pelo eixo da Grande Tijuca
- Centro do Rio~12 km
- Parque Nacional da TijucaPraça Afonso Viseu, a cinco minutos de carro
- Jardim Botânicovia Estrada do Horto
- São Conradovia Estrada das Canoas
- Cosme Velho / Laranjeirasvia Estrada das Paineiras
Estrada Velha da Tijuca, 400 · Alto da Boa Vista · localização aproximada no mapa. Abrir no Google Maps
Vídeos
Antes de ser nosso lar, esse era o espaço.
Estes vídeos foram gravados durante nossa primeira visita ao apartamento, antes da compra e das intervenções posteriores.
Visitas
R$ 798.000,00Condomínio ~ R$ 1.200/mês · IPTU R$ 2.400/ano
Documentação em ordem. Valores sujeitos a confirmação.
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